民泊の経理・税務ガイド
経費・確定申告・届出・減価償却・税務カレンダーの全体像
経費管理のポイント
民泊事業を運営する上で、適切な経費計上は確定申告の基礎であり、事業の収益性を正確に把握するために不可欠です。住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく年間180日制限や、多岐にわたる運営業務に伴う費用など、民泊特有の経費項目が多数存在します。本チェックリストを活用し、計上漏れなく、正しく経費を分類・記録していきましょう。
民泊の経理ポイント
- 住宅宿泊事業法（民泊新法）の年間180日制限を意識し、期間外の費用は家事按分を徹底しましょう。
- AirbnbやBooking.comの手数料は「広告宣伝費」または「支払手数料」として計上し、売上総額から差し引かないように注意が必要です。
- ゲストによる破損・汚損は頻繁に発生するため、「修繕費」として適切に計上し、保険金を受け取った場合は雑収入として処理しましょう。
民泊でよくある計上漏れ
- 自宅兼民泊の場合の家事按分が不適切で、事業関連性の説明が難しい費用を計上してしまう。
- OTAの手数料を売上から控除してしまい、正しい売上高と経費の内訳を把握できていない。
- 宿泊者名簿の記帳・保存義務を怠り、住宅宿泊事業法に基づく罰則の対象となるリスク。
免責事項：この情報は一般的な参考情報であり、個別の税務判断を提供するものではありません。具体的な税務上の判断については、税理士等の専門家にご相談ください。